廣州螞蟻運輸搬家公司特寫丨業主降租金、二房東貼錢找客源,深圳城


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“這電動車還是我跟他人 借來的,好多年都沒騎這個車?!痹谏钲诹_湖區田心村,記者見到劉伯,他在這生活了幾十年,是位老深圳人 。

“以前我都把房子交給二房東打理,今年 房子沒那么好出租,反正我也沒啥事,自己 出來招招租?!眲⒉f,“房東直租,這事好幾年都沒干過了,現在村里的大單間房源月租1500元左右 ,跟去年對比 沒漲,價格可以談?!?/p>

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在此次疫情防控中,包孕田心村在內的深圳多數城中村都采納 了“封村”的法子 ,只留下了一個出入口,這也在很大水平 上確保了居民的安閑 。此外,曾有調研陳說顯示,租住在城中村的深圳租客占比跨越 50%,所以城中村的轉變 也能在很大水平 上反映深圳租賃市場的冷暖。

劉伯體現,“3月中旬到現在,從各個地方回來的人多了,城中村的出租情況才稍有改善,為了防止空置期過長,在不漲租金的前提下就先租出去?!?/p>

剛剛來深圳的年輕人,很多都會選擇去位于羅湖筍崗的深圳人才市場找上班。除了找上班,許多求職者也對附近許多推著單車發小卡片的人留有印象:他們是一群二房東,卡片上寫著10元、20元一天的住宿,這便是 許多剛來深圳找上班的年輕人最初落腳點。二房東把一些城中村的房源包租下來,在一個單間里放著好幾張上下床,唯一透光的小陽臺硬生生給建成了茅廁 和廚房。由于每日結算租金,對于上班還不確定的年輕人來說的確是暫時落腳的首選。

當看到記者有意要租房,二房東陳先生迎了上來,體現可以資助找到附近各個小區和城中村的房源?!敖衲?租金沒漲,甚至還可以談,不外 要租還是要趕早 ,人多了可就沒自制價格了?!标愊壬啥繓|6年了,練就了一套熟練的推銷說法。當記者體現自己 還沒決定好的時候,陳先生再發話:“你暫時不租無妨 ,可以介紹一些伴侶, www.bxyu.net 北京搬家公司電話,成功了給你中介費?!?/p>

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給二房東介紹租房客還能賺中介費,這似乎也在必定 水平 上說明當下租賃市場的狀況。在深圳福田區八卦嶺的城市主場小區,從事中介業務多年的李經理正在勸說業主把掛牌租金稍微降低一點?!斑@邊的房子雖然陸續都有帶看,但真正意向的客戶不久不多,許多客戶除了比較 租金,也對房子內部裝修提一點點意見。而且 ,僅僅這個小區在我們這邊就放了40多套房源出來出租?!崩罱浝碚f,“我勸業主把墻體顏色換一換,掛牌價從7500元降到7200元,這樣應該比較 好出租,疫情影響確實很大?!?/p>

在深圳,租金總體而言仍是顯得“高高在上”,但很多 小區的業主也覺得比來的房子沒那么好出租。深圳中原研究中心的數據顯示,3月開始租賃市場開始復蘇,全市住宅租金為每平方米70.9元,環比上升0.4%,租金回報率繼續微幅下滑至1.44%。不外 ,從各區租金轉變 幅度來看,南山和龍崗租金出現下滑。

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根據以往的規律,租賃市場和買賣市場呈必定 的正相關關系,房價上漲乏力的情況下租金也受到制約。不外 ,相對于租賃市場,深圳一二手房交易市場比來可謂非?!盁狒[”。在市場人士看來,放盤量上升、成交量下降,租金平穩或出現小幅下降,租賃市場的示意 才是反映深圳市場“最真實的基本面”。

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